화성 봉담3지구 위치 및 신도시 전망
- 부동산 정보
- 2022. 4. 4.
지난번 봉담 신분당선 위치와 위례선 트램은 어떻게 부동산 값에 영향을 주는지 파악을 했습니다.
지역 및 주변 호재에 따라서 부동산 값에 영향을 많이 주게 됩니다.
화성 봉담3지구 또한 비슷한 호재로 인해 집 값이 더욱 상승할 것으로 보입니다.
이 글을 통해, 화성 봉담3지구 위치 및 신도시 전망에 대해서 같이 알아보도록 합시다.
화성 봉담3지구 위치
경기도 화성시 봉답읍 상리, 수영리 일원
해당 지구는 수원역에서 서측 약 5km에 위치해있습니다.
화성어천지구와 봉담2 지구 사이의 미개발 지역에 조성되어 있으며, 수인 분당선이 북측을 관통합니다.
교통편은 평택파주고속도로, 비봉매송도시고속도로 등 인접하여 교통요건이 양호합니다.
대표적인 3기 신도시로 의왕, 군포, 안산, 화성 진안, 인천구월2, 봉담3지구를 포함합니다.
면적은 229만 제곱미터 약 69만평으로 구성되었다.
약 1.7만호 입주 예정인데 아직도 수요에 비해 공급이 매우 부족한 상태입니다.
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신도시 교통 전망
수인분당선 역사 신설을 할 것으로 보입니다.
수원역까지 약 10~15분 정도 소요될 예정입니다.
또한 GTX 개발 시 삼성역까지 40분대로 도착하게 됩니다.
대중교통이 점차 발달하게 되고, 강남까지 30~40분 이내로 들어가게 되는 경우 집 값이 상승할 수밖에 없습니다.
분양 및 입주일
2기 신도시처럼 교통편이 계획대로 진행되지 않은 경우 불편을 겪을 수 있습니다.
2026년부터 분양을 시작하고, 2029년에 입주를 시작하게 되는데 그에 맞춰서 교통편이 완성될 것인가에 대한 의문이 있는 상태입니다.
교통편이 제대로 해결 된다면 해당 지구도 부동산 가격에 큰 영향을 줄 것으로 보입니다.
나중에는 해당 지역도 동탄처럼 직주근접의 매력도시가 되지 않을까 생각됩니다.
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결론
1.7만호 입주 예정이며, 교통 전망으로는 강남까지 3~40분 소요될 것으로 보입니다.
하지만, 3기 신도시 또한 2기 신도시와 마찬가지로 교통편 해결이 우선으로 해야 할 것으로 보입니다.
교통편이 해결되면 충분히 집 값에 영향을 줄 것으로 보입니다.
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